AI导读：

中国人民银行发布通知，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2024年5月18日前发放的贷款将于2025年1月1日起执行新利率，首套和二套利率均有调整，且调整将自动执行。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的重要通知，决定自发布之日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此次调整适用于所有符合条件的个人住房公积金贷款，尤其是对于在2024年5月18日之前已发放的贷款，将从2025年1月1日起执行新的利率政策。

针对存量房公积金贷款的利率调整问题，央行明确了具体的执行方案。对于2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，从2025年1月1日起，将按照新的首套和二套利率标准进行调整。具体来说：

首套自住住房：5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则降至2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

值得注意的是，此次利率调整将自动执行，无需借款人手动申请。关于为何政策出台后需等待至次年1月1日才正式下调利率，央行解释称，这是按照相关规定要求，确保住房公积金贷款利率调整的有序性和稳定性。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将从4270.16元减少至4135.57元，总利息支出将节省4.85万元。这一调整无疑为广大住房公积金贷款借款人带来了实实在在的利益。

此外，央行强调，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需借款人进行任何手动操作。目前，公积金贷款利率已降至历史最低水平，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：央视新闻）