AI导读：

2024年北京楼市先抑后扬，12月新盘亮相，日光盘再现，推盘加速。机构预测12月新房网签将破4000套，2025年销售规模有望扩大。多家房企积极备战2025年市场，推出新产品。楼市调控已显效，预计2025年新房市场将呈现稳健发展态势。

2024年北京楼市经历了先抑后扬的态势，尤其在12月，市场迎来了新的活力，多个新盘亮相，甚至出现了今年罕见的“日光盘”现象。除了新楼盘和老盘加推外，新拿地项目也积极开放售楼处，为2025年的市场做准备。

据统计，2024年北京成交的41宗住宅用地中，多数项目计划在2025年推出，推盘速度明显加快。机构预测，12月份北京新房商品住宅网签量将突破4000套，随着调控效果的显现，2025年新房销售规模有望进一步扩大。

长安华曦府成为今年北京楼市的一大亮点，该项目在12月15日开盘，2.5小时内首推所有房源即售罄，销售额达到16亿元。该项目采用电建地产与贝壳旗下贝好家的C2M模式，大部分户型实际使用率近90%，这也是其热销的原因之一。

与此同时，中建璞园PARK等项目也表现不俗，在12月的首个周末加推户型后，来访客户和成交量均有显著增长。此外，北京建工·嘉境里等项目依托周边产业优势，打造“全龄友好社区”，也取得了良好的销售业绩。

亦庄新城作为产业驱动城市与人居发展的典范，其四大千亿级产业集群为楼市带来了持续的信息流、资金流和人才流。在亦庄在售项目中，亦庄招商玺和璀璨时代等项目均取得了不错的销售业绩。

对于即将到来的2025年，多家房企在2024年拿地后积极备战市场，推出新产品。保利建工·嘉华天珺等项目在配套利好加持下，到访量不断攀升。通州“双限”政策解除后，供地项目加速入市，通州房价仍处于低位，楼市产品将满足更多合理的住房需求。

此外，多个区域的一些楼盘在预售房源基本告罄后，陆续推出准现房、现房。嘉境里等项目还将推出新春特价房，满足客户新春置业需求。随着政策底、金融底的出现以及高质量地块的出让，业界对2025年的房地产市场持乐观态度。

据天朗房研分析，楼市调控已经显效，2025年北京新房销售规模有望回升至3.8万套左右的均值水平。麟评居住大数据研究院高级分析师也表示，随着政策的进一步落实和市场信心的逐步恢复，预计2025年新房市场将呈现出更加稳健的发展态势。