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12月31日，杭州2024年度最后一场土拍成功出让7宗宅地，成交额高达145.6亿元，平均溢价率30.1%。滨江集团等房企积极参与，全年杭州涉宅地块出让72宗，总金额1169亿元。

12月31日，杭州2024年度最后一场土拍盛宴圆满落幕，共成功出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率惊人地达到了30.1%，这也是本年度杭州规模最大的土拍活动。当天，不仅本土房企绿城、滨江积极参与，全国性布局的央企中海地产、招商蛇口亦纷纷补仓，此外，贝壳旗下的贝好家也首次在杭州拿地亮相。

回顾全年，杭州十区涉宅地块共计出让72宗，总金额攀升至1169亿元，土地出让金稳居全国第三，仅次于北京和上海。业内专家指出，2024年杭州土拍市场走出了独立的行情，展现出了强劲的市场活力和吸引力。

本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，土地热度持续不减。滨江区西兴地块凭借其优越的区位条件和地段优势，吸引了中海地产经过66轮竞价，最终以44.9亿元高价摘得，溢价率高达59.78%，打破了此前滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块和萧山区市北地块也备受瞩目，分别由招商蛇口和滨江集团经过多轮竞价获得。

值得一提的是，钱塘区下沙地块由兴耀、滨江集团及贝壳旗下贝好家组成的联合体竞得，而贝好家在同日还竞得了上海奉贤新城宅地，标志着其在房地产市场的进一步拓展。此外，余杭区未来科技城地块和闲林地块也分别由滨江集团和绿城成功摘得。

根据中指研究院统计，2024年杭州宅地市场表现出色，涉宅地块合计出让72宗，总金额高达1169亿元。与2023年相比，虽然成交宗数和总金额有所下降，但市场依然保持稳健发展态势。下半年以来，杭州宅地市场不断升温，新纪录频现。其中，绿城在钱江新城二期拿下的地块刷新了杭州单价“高价地”的纪录，而萧山北干东宅地则创下了2024年杭州土拍最高溢价率纪录。

滨江集团作为本土房企的代表，在2024年杭州拿地榜上独占鳌头，全年拿地金额超过400亿元。对于年底土拍市场的火热态势，业内专家表示，这主要得益于杭州新房市场成交规模的持续增长以及开发商对后市的乐观预期。此外，很多开发商在年尾补仓，也是为2025年的销售打基础。

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