AI导读：

12月31日，杭州2024年最后一场土拍出让7宗宅地，共成交145.6亿元，平均溢价率达30.1%。全年出让72宗涉宅地块，成交金额1169亿元，位居全国第三。滨江集团拿地金额超400亿元，成为年度拿地榜首。

12月31日，杭州迎来了2024年最后一场大规模土拍，共计7宗宅地成功出让，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率达到30.1%，成为年度规模最大的一次土拍盛事。当天，不仅本土房企绿城、滨江积极参与，全国性布局的央企中海地产、招商蛇口亦纷纷补仓，更有贝壳旗下的贝好家首次在杭州拿地。

回顾全年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额高达1169亿元，土地出让金在全国排名中位居第三，仅次于北京和上海。业内人士指出，2024年杭州土拍市场走出了“独立行情”。

本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，平均溢价率更是突破30%。其中，滨江区西兴地块以高达59.78%的溢价率成交，由中海地产经过66轮竞价以44.9亿元摘得，成为全场焦点。该地块区位价值高，地段优势明显，打破了滨江区楼面价纪录。

此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等地也竞争激烈，分别由招商蛇口、滨江集团等房企以高价竞得。值得一提的是，贝壳旗下的贝好家也在此次土拍中崭露头角，不仅与滨江集团等联合体竞得钱塘区下沙地块，还在同日竞得上海奉贤新城宅地。

从全年来看，杭州宅地市场呈现升温趋势，不断刷新成交纪录。滨江集团以超400亿元的拿地金额稳居榜首。业内人士认为，杭州新房市场成交规模持续增长，增强了开发商拿地的信心，也为2025年的销售打下了坚实基础。

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