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北京住房公积金管理中心宣布自2025年1月1日起，对2024年5月18日前发放的期限超过1年的公积金贷款利率进行下调，5年以下和5年以上首套利率分别降至2.35%和2.85%，以减轻购房者还款压力。

北京商报讯（记者李海颜）近日，北京住房公积金管理中心官网发布重要公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。具体而言，对于2024年5月18日（不含）前发放的、期限超过1年的公积金贷款，其5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别调整至2.35%和2.85%，此举旨在进一步减轻购房者的还款压力。

追溯至2024年5月17日，中国人民银行曾发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，决定自当年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次北京住房公积金管理中心的调整，正是基于该通知精神，并对符合条件的公积金贷款执行了新的利率标准。

公告明确，对于2024年5月18日（不含）前发放的、期限在1年以上的公积金贷款，自2025年1月1日起，将执行调整后的利率。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别由原先的2.6%和3.1%下调至2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率也相应下调。而对于期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，则仍按原合同利率执行，不进行分段计息。

据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，若采用等额本息还款方式，在公积金利率调整前，每月需还款4270.16元；而利率调整后，每月还款金额将减少至4135.57元，即每月可少还134.59元。若采用自由还款方式，则利率调整前后的最低还款金额分别为3834元和3680元，每月可节省154元。

此次公积金贷款利率的下调，无疑为购房者带来了实实在在的利好，有助于进一步促进房地产市场的稳定发展。

（文章来源：北京商报）