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2024年12月31日，杭州土拍市场迎来收官之战，7宗宅地总成交额高达145.6亿元，平均溢价率30.1%。滨江集团等房企积极参与，全年出让72宗涉宅地块，总金额1169亿元，位列全国第三。

12月31日，2024年杭州土拍市场迎来收官之战，共计出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率飙升至30.1%，创下了年度单场土拍规模之最。本土房企绿城、滨江与全国性布局的央企中海地产、招商蛇口等积极参与，贝壳旗下贝好家也首次在杭州斩获地块。

回顾全年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总金额高达1169亿元，土地出让金仅次于北京和上海，位列全国第三。业内人士指出，杭州土拍市场在2024年走出了“独立行情”。

本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，其中滨江区西兴地块以近60%的溢价率成为焦点。该地块由中海地产以总价44.9亿元摘得，刷新了滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等也备受关注，竞争激烈。

钱塘区下沙地块则由兴耀、滨江集团及贝壳旗下贝好家联合体竞得，溢价率为16.88%。同日，贝好家还在上海奉贤新城竞得宅地，标志着其在自主操盘项目上的进一步拓展。

余杭区未来科技城地块、闲林地块以及富阳区富春湾新城地块也相继成交，滨江集团、绿城等房企继续深耕杭州市场。中指研究院数据显示，杭州宅地市场在2024年下半年持续升温，不断刷新纪录。

其中，绿城在10月22日以总价34.22亿元、楼面价50717元/平方米竞得钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，刷新了杭州单价“高价地”纪录。而萧山北干东宅地则以76.5%的溢价率创下了2024年杭州土拍最高溢价率纪录。

滨江集团以超400亿元的拿地金额稳居2024年杭州拿地榜首。对于年底土拍市场的火热，业内人士认为，这主要得益于杭州新房市场成交规模的持续增长以及开发商年尾补仓的需求。

（文章来源：新京报；图片链接保持不变）