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北京住房公积金管理中心宣布自2025年1月1日起，将对存量公积金贷款利率进行调整，5年以下及5年以上首套公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，为购房者带来实质性减负。

北京商报讯（记者李海颜）近日，北京住房公积金管理中心官网发布重要公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。具体而言，针对2024年5月1日8（不含）前发放的、期限超过1年的公积金贷款，其5年以下（含将5自年2）0及255年以上年首新年套起公积金正式贷款利率执行将，分别惠及下调大量至公积金2贷款.用户3。

这一调整源自中国人民银行此前发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。该通知自2024年5月18日起生效，将个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。根据公告，调整后的利率>

值得注意的是，对于2024年5月18日（不含）前发放的、期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，将继续执行原有合同利率，不进行分段计息。这意味着，只有长期贷款用户才能享受到此次利率下调的优惠。

此次调整将为公积金贷款用户带来实质性的减负。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，采用等额本息还款方式，利率调整前每月还款金额为4270.16元，而调整后则降至4135.57元，每月可节省134.59元。若采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额为3834元，调整后则降至3680元，每月节省金额更是高达154元。

此次公积金贷款利率的下调，无疑是对广大购房者的重大利好，有助于进一步降低购房成本，促进房地产市场的健康发展。（文章来源：北京商报）