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12月31日，杭州最后一场土拍出让7宗宅地，总成交145.6亿元，平均溢价率达30.1%。2024年全年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总金额1169亿元。杭州走出土拍的“独立行情”，土地市场持续升温。

12月31日，杭州迎来了2024年最后一场土拍盛宴，共计出让7宗宅地，总成交金额高达145.6亿元，平均溢价率达到了30.1%，成为本年度杭州规模最大的土拍活动。当日，不仅有本土房企绿城、滨江积极参与，更有全国性布局的央企中海地产、招商蛇口等大举补仓。此外，贝壳旗下的贝好家也首次在杭州拿地，展现了其拓展房地产市场的决心。

回顾2024年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额高达1169亿元，土地出让金位居全国第三，仅次于北京和上海。这一成绩不仅彰显了杭州房地产市场的强劲活力，也反映出杭州在土地出让方面的独特魅力和吸引力。业内人士指出，杭州在2024年走出了土拍的“独立行情”，成为全国房地产市场的一大亮点。

在本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，显示出土地市场的持续升温。其中，滨江区西兴地块以高达59.78%的溢价率被中海地产竞得，成为本次土拍的焦点之一。该地块位于滨江区政府附近，区位价值高，地段优势明显，预计新房价格能达到10万元/平方米左右。

此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等地也备受关注。这些地块均经过多轮竞价，最终由招商蛇口、滨江集团等房企竞得。这些地块的成交不仅为房企提供了优质的土地资源，也为杭州房地产市场的未来发展注入了新的活力。

值得一提的是，贝壳旗下的贝好家在本次土拍中也表现出色，不仅成功竞得杭州地块，还在同日竞得上海奉贤新城宅地。这是贝好家的第二个自主操盘项目，显示出其在房地产市场上的强劲实力和拓展决心。

根据中指研究院的统计数据显示，从2024年全年来看，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总金额达到1169亿元。与2023年相比，虽然成交宗数和金额有所下降，但杭州房地产市场的整体表现依然稳健。在2024年下半年，杭州宅地市场更是升温明显，不断有新纪录诞生。

对于年底较为火热的土拍市场，中指研究院华东大区常务副总高院生认为，这主要得益于杭州新房市场成交规模的持续增长以及开发商拿地信心的增强。此外，很多开发商也选择在年尾补仓，为2025年的销售打基础。

（文章来源：新京报 图片链接已保留）