2024年，房地产市场走势成为社会各界关注的焦点。从中央到地方，一系列政策密集出台，为市场注入强心剂。在这些政策的推动下，房地产市场逐渐呈现止跌回稳的态势。

回顾2024年的楼市，编辑部与多名新华社记者进行了深入对话，共同探讨市场的变化与趋势。多名记者表示，如果用一个词来概括2024年的房地产市场，那就是“政策组合拳”。这一年来，取消或调减限制性措施、优化税收政策、调整土地政策以及推出房地产金融“政策包”等措施，多管齐下，共同为房地产市场注入活力。

其中，中央政治局会议提出的“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，更是为市场回暖提供了有力支持。在政策的推动下，10月、11月新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比、环比双增长，市场信心得到进一步提振。

然而，楼市筑底并非一蹴而就。新华社记者指出，2024年的楼市依旧承压，保障性住房供给相对不足，大城市房价高企，新市民、青年人住房负担较重。此外，居民对提升居住品质的愿望也日益强烈。因此，解决房地产市场的问题需要长短结合、标本兼治。

在政策的推动下，存量房贷利率的下调成为市场关注的焦点。银行下调存量房贷利率，让大量存量房业主享受到了实实在在的利益，也助推购房者敢于出手购房。据了解，绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，每年减少家庭利息支出约1500亿元，惠及5000万户家庭。

同时，购房者对“好房子”的需求也日益增长。新华社记者指出，大家对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”转变。购房者越来越注重房子作为居住产品本身的品质，如能耗低的绿色建筑、周边配套设施等。对于开发商来说，打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，将成为未来的核心竞争力之一。

随着政策的出台和市场信心的修复，越来越多的购房者选择果断出手购房。房地产中介忙碌起来，网签中心也不再门可罗雀。这些现象都反映出市场预期在改善，推动房地产市场止跌回稳的动能在增强。

未来，房地产市场仍面临诸多挑战和机遇。新华社记者建议，应继续化解房企风险，持续推进“白名单”制度、优化融资环境，并增加“好房子”供给。同时，在城中村和危旧房改造过程中，应推进货币化安置，为新市民提供更多的低成本基础空间，并在改造中做好产业搬迁和转型升级。

此外，商品房建设也应严控增量、优化存量、提高质量。各地应推动建立要素联动新机制，编制实施好住房发展规划和年度计划，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

（文章来源：中国证券报·中证网）