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2024年12月31日，杭州土拍市场迎来收官之战，共计出让7宗宅地，总成交金额高达145.6亿元，平均溢价率攀升至30.1%，滨江集团等房企积极参与竞拍，展现出强劲实力。

12月31日，2024年杭州土拍市场迎来收官之战，共计出让7宗宅地，总成交金额高达145.6亿元，平均溢价率攀升至30.1%，成为年内规模最大的一次土拍。本次土拍不仅吸引了本土房企绿城、滨江的积极参与，更有全国性布局的央企中海地产、招商蛇口等巨头加入竞拍行列，贝壳旗下的贝好家也首次在杭州拿地亮相。

纵观全年，杭州十区涉宅地块出让总数达到72宗，总金额突破1169亿元大关，土地出让金稳居全国第三，仅次于北京和上海。业内人士指出，杭州土拍市场在2024年走出了“独立行情”，表现出强劲的市场活力和吸引力。

本次出让的7宗宅地中，有6宗溢价率超过10%，显示出土地市场的持续升温。滨江区西兴地块作为本次土拍的“压轴”地块，凭借其优越的地理位置和较高的容积率，经过66轮竞价，最终被中海地产以总价44.9亿元竞得，溢价率高达59.78%，刷新了滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等也均经过多轮竞价，以较高溢价成交。

值得一提的是，贝壳旗下的贝好家在本次土拍中也表现出色，不仅成功竞得杭州钱塘区下沙地块，还在同日以近7亿元的价格竞得上海奉贤新城宅地，展现出其在房地产市场中的强劲实力。同时，滨江集团、绿城等本土房企也继续发挥其地域优势，在多个地块中斩获佳绩。

从全年数据来看，杭州宅地市场在2024年下半年呈现出明显升温趋势，不断刷新成交纪录。其中，绿城在10月22日以总价34.22亿元、楼面价50717元/平方米的价格竞得钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，刷新了杭州单价“高价地”纪录。此外，萧山北干东宅地在12月19日经过70轮竞价，以总价17.99亿元、溢价率76.5%的高价成交，创下了2024年杭州土拍最高溢价率纪录。

滨江集团作为本土房企的代表，在2024年杭州拿地榜上独占鳌头，全年拿地金额超过400亿元。业内人士分析认为，杭州新房市场成交规模的持续增长以及开发商年尾补仓的需求是推动土拍市场火热的重要原因。

（文章来源：新京报）