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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，新政策于2025年1月1日起执行，旨在减轻购房者负担，降低月供和总利息支出。

2024年5月17日，中国人民银行正式下发通知，决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这一政策调整旨在进一步减轻购房者负担。依据通知要求，对于2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起全面执行新的利率标准。

针对存量房公积金贷款利率的具体调整方案如下：对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率则调整为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

在中国人民银行宣布这一决定后，广州迅速响应，于5月17日当天即宣布下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等一线城市也于5月18日相继宣布跟进调整。

值得注意的是，尽管政策于2024年5月出台，但利率调整的实际执行日期被设定为2025年1月1日。这是因为按照相关规定，住房公积金贷款的利率调整需在次年1月1日起生效。这一安排确保了政策调整的平稳过渡。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若采用等额本息还款方式，新政实施后，月供将从4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元。此外，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需购房者手动申请。

目前，公积金贷款利率已降至历史最低水平，这一政策调整无疑为购房者带来了实实在在的利好。（文章来源：每日经济新闻）