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12月30日，北京2024年最后一宗住宅地块成功出让，中建一局联合未来科学城竞得。年内北京共出让41宗住宅用地，揽金1554亿元，同比下降10.74%。北京土拍实施“双轨制”政策信号明确，第七轮供地清单也已公布。

12月30日，北京2024年最后一宗住宅地块成功出让，中建一局联合未来科学城以21.143亿元竞得昌平区北七家镇东二旗村地块。该地块用地面积79104.71平方米，规划建面100406.12平方米，未设置地价上限和商品房销售指导价。

2024年，北京共出让41宗住宅用地，揽金1554亿元，同比下降10.74%，其中3宗地块成交额超百亿。年内，北京创新性推出两宗捆绑地块，并逐步放松地价和销售指导价限制，目前最新上架的6宗地块均未设上限价格和销售指导价。

本次成交地块位于昌平区南部北七家板块，隶属未来科学城辐射范围，计划用于打造国贤府二期项目。据了解，北七家板块被定位为未来科学城的职住区，主要承接海淀和西二旗外溢购房人群，但区域配套发展较慢，交通短板明显。不过，随着山姆会员店等商业配套的逐步完善，板块商圈能级有望得到提升。

在拿地房企方面，国央企仍是主力军，占比高达88%。年内，北京还推出了三宗百亿级别地块，且均取消了地价上限和销售指导价。业内人士认为，北京土拍实施“双轨制”政策信号明确。目前，北京第六轮供地清单已全部上架，同时第七轮供地清单也已公布，涉及9宗地块，计划于2025年1月下旬正式供应。

（图片及文章来源：中国经营报）