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12月31日，杭州2024年土拍市场收官，共出让7宗宅地，总成交额145.6亿元，平均溢价率30.1%。本土房企及央企积极参与，贝壳旗下贝好家首次拿地。全年涉宅地块出让72宗，成交总额1169亿元，位居全国第三。

12月31日，杭州2024年土拍市场迎来收官之战，共计出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率达到了30.1%，成为本年度杭州规模最大的土拍活动。当天，本土房企绿城、滨江积极参与，全国性布局的央企中海地产、招商蛇口亦纷纷补仓，而贝壳旗下的贝好家更是首次在杭州成功拿地。

据统计，2024年全年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额高达1169亿元，土地出让金在全国范围内排名第三，仅次于北京和上海。业内人士指出，杭州土拍市场在2024年走出了“独立行情”。

在本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，显示出土地市场的持续热度。其中，滨江区西兴地块因区位价值高、地段优势明显，经过66轮竞价，最终被中海地产以44.9亿元高价摘得，溢价率高达59.78%，刷新了滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等也均经过多轮竞价，成交溢价率不俗。

值得注意的是，贝壳旗下的贝好家在本次土拍中表现抢眼，不仅成功竞得杭州钱塘区下沙地块，还在同日以近7亿元的价格竞得上海奉贤新城宅地，显示出其在房地产市场的强劲实力。同时，本土房企滨江集团也继续发挥其在本地的优势，全年拿地金额超过400亿元，成为杭州拿地榜首。

回顾2024年，杭州宅地市场在下半年呈现升温趋势，不断有新纪录诞生。例如，在10月22日的土拍中，绿城以高价拿下钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，刷新了杭州单价“高价地”的纪录。而在12月19日，萧山北干东宅地更是经过70轮竞价，以高溢价率成交，创下了本年度杭州土拍最高溢价率纪录。

对于年底土拍市场的火热，中指研究院华东大区常务副总高院生认为，这主要得益于杭州新房市场成交规模的持续增长以及开发商对后市的信心增强。此外，很多开发商也在年尾补仓，为2025年的销售打基础。

（文章来源：新京报，图片链接保持不变）