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上海公积金管理中心发布通知，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率，首套和二套房贷利率均有所下调，无需借款人申请，旨在减轻购房者还款压力。

“上海公积金”微信公众号12月31日对外发布消息，为积极响应中国人民银行2024年5月17日作出的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决策，上海市公积金管理中心于同一日颁布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》（沪公积金【2024】25号）。这一举措旨在进一步减轻广大购房者的还款压力。

图片来源：“上海公积金”微信公众号

通知明确指出，所有在2024年5月18日之前发放且尚未到期的个人住房公积金贷款，将从2025年1月1日起，自动执行新的利率标准。具体而言，调整后的利率中，5年及以下（含5年）期限的首套个人住房公积金贷款利率下调至2.35%，5年以上期限的首套利率则降至2.85%；而对于第二套个人住房公积金贷款，5年及以下（含5年）期限的利率为2.775%，5年以上期限的利率则为3.325%。值得注意的是，上海市将于2025年1月1日起统一批量进行利率下调操作，无需借款人主动申请，从而确保政策红利能够迅速惠及广大贷款者。

（信息来源：中国证券报·中证金牛座）