2024年，房地产行业在复杂多变的宏观经济环境中经历了前所未有的挑战与变革。中央政府通过精准调控，为楼市注入了一股强大的稳定力量，引领房地产行业前行。12月的中央经济工作会议重申“稳住楼市”，并明确了2025年将推动房地产市场止跌回稳的目标。

业内专家展望，2025年将是房地产市场止跌回稳的关键时期。随着前期增量政策的逐步落地，居民收入、就业和预期等基本面的修复也将启动，为房地产市场的稳健发展奠定基础。我们期待房地产行业能够早日走出低谷，迎来更加稳健、高质量的发展新阶段。

回顾2024年，房地产行业发生了诸多值得关注的新闻事件。中央定调稳楼市，明确止跌回稳方针，并推出了一系列政策措施。全国保交房攻坚战取得显著成效，已交付住房338万套。房贷利率及首付比例降至历史最低水平，一线城市集体松绑限购，购房门槛全面降低。香港楼市在全面“撤辣”后迅速升温，成交量激增。多地二手房成交量也创下历史新高。

此外，住建部正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，目前在上海等22个城市试点。多家房地产央国企也进行了人事调整，更换了董事长。为了帮助资金困难房企解困，相关地方政府被允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。宁波地方政府通过异地换房，为解决烂尾楼问题提供了良好方案。

这些新闻事件涵盖了政策导向、市场变化、购房者关注等多个方面，充分展示了2024年房地产行业的复杂性和多样性。同时，这些事件也为我们展望2025年房地产市场提供了重要参考。

多位业内专家对2024年房地产行业进行了点评。他们普遍认为，2024年房地产政策调整的幅度之大和频率之高是史无前例的，政策拐点的形成标志着楼市止跌企稳的新基调。在四季度，房地产交易出现了明显的翘尾行情，市场好转也为保交房创造了良好条件。展望2025年，加力推进止跌回稳的基调已形成，止跌企稳的局面将更加夯实。

专家们还指出，2024年楼市呈现出了五个方面的特征：国家政策层面救市力度空前但政策尺度上已经见底；全国市场成交规模整体降幅收窄；全国土地市场规模降幅明显且土拍市场分化加剧；房地产开发企业战略收缩且布局重点城市转移；购房者观望情绪仍较浓但重大政策影响购房者心态。

这些特征和趋势将对我们理解和预测2025年房地产市场的发展具有重要意义。

（文章来源：每日经济新闻）