AI导读：

2024年，房地产市场经历了一系列政策调整，包括取消限制性措施、优化税收与土地政策等，推动市场止跌回稳。新华社记者回顾了楼市变化，指出政策组合拳、市场信心修复和存量房贷利率下调成为关键词。

2024年，房地产市场成为社会各界关注的焦点。中央与地方纷纷出台了一系列政策，旨在稳定市场，推动其健康发展。这些政策组合拳包括取消或调整限制性措施、优化税收与土地政策，以及推出房地产金融政策包等。

编辑部与多名新华社记者进行了深入对话，共同回顾了2024年楼市的变迁。记者吴雨指出，政策“组合拳”是年度关键词，相关部门从不同角度采取措施，为房地产市场开出了一系列“药方”。王优玲则强调，中央政治局会议后的政策部署有力促进了市场回暖，新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比和环比双增长。

林光耀认为，楼市筑底是一个复杂的过程，尽管面临压力，但市场正在逐步稳定。赵瑞希则提到，存量房贷利率的下调对市场产生了积极影响，大量业主因此受益，购房者的购房意愿也得到了提升。据数据显示，存量房贷利率平均下降了0.5个百分点，每年为家庭节省约1500亿元的利息支出。

王浩明指出，购房者对“好房子”的需求日益增长，从关心房屋本身到周边配套设施，购房者的需求变得更加多元化。同时，市场信心在政策推动下有所修复，购房者开始果断出手，不再持观望态度。王优玲在采访中发现，政策出台后，房地产中介和网签中心变得繁忙，市场预期正在改善。

吴雨从金融角度分析了政策效果，城市房地产融资协调机制在缓解房企资金链压力方面发挥了积极作用。赵瑞希还提到，政策实施细则的明确有助于将中央指导性政策转化为地方可执行的操作性文件。林光耀则建议继续化解房企风险，优化融资环境，并增加优质房源供给。

王优玲表示，未来房地产市场仍需解决诸多问题，如城中村和危旧房改造、货币化安置、新市民低成本基础空间提供等。同时，商品房建设需严控增量、优化存量、提高质量，促进房地产供需平衡和市场稳定。

（文章来源：中国证券报·中证网）