AI导读：

北京市自2025年1月1日起，将对2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款进行利率下调，首套、二套利率均有调整，这将有效减轻购房者房贷还款压力。

12月30日，北京日报记者从北京住房公积金管理中心了解到，自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。此次调整涉及的是2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起，根据首套、二套的不同，执行新的利率标准。

以一笔贷款金额为100万元，剩余贷款期限为25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，调整后的月供将由4794.29元减少至4664.46元，月供减少129.83元，总利息支出则由约43.83万元降至约39.93万元，节省利息约3.9万元。这对于广大购房者而言，无疑是一个好消息，将有效减轻其房贷还款压力。

此前，中国人民银行已于今年5月17日发布通知，决定自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。如今，北京市的落地政策进一步明确了调整时间和具体利率。

根据规定，自2025年1月1日起，北京市首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率不低于2.775%，5年以上的贷款利率不低于3.325%。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率的调整无需购房者手动申请，各地住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。