AI导读：

年末房企补仓热潮席卷上海，多家房企竞相出手。金茂联合体“连中三元”，宸嘉发展以40%高溢价拿下徐汇区地块成“黑马”。总出让建面75.48万平方米，总土地出让金额185.28亿元。

年末房企补仓热潮席卷上海，多家房企竞相出手，争夺土地市场。在这场激烈的竞争中，宸嘉发展以40%高溢价拿下徐汇区地块，成为本次土拍的“黑马”。与此同时，金茂联合体“连中三元”，在宝山区斩获三宗地块，成为最大赢家。

12月30日，上海八批次土拍首日6宗地块结束拍卖，总出让建面75.48万平方米，总土地出让金额高达185.28亿元。其中，4宗地块溢价出让，最高溢价率达到了约40%。

金茂联合体成为当日的明星房企，上午便“包圆”了宝山区三宗地块。其中，N12-0402单元D1-04地块和K1-11地块均以溢价成交，溢价率分别为14.86%和16.03%。这两宗地块分别位于宝山淞南板块，周边多为老旧小区及钢铁厂，但新房断供多年，市场潜力巨大。

中指研究院上海分析师指出，金茂在第八批次土拍中重仓宝山，这将有助于其在未来市场上占据更多的份额。此外，招商蛇口也表现不俗，连摘两宗地块。

下午的徐汇区S030501单元N06-22地块出让更是吸引了众多房企关注。经过101轮竞价，宸嘉以总价43.824亿元获得该地块，溢价率高达约40%，楼面价更是刷新了今年上海土拍溢价率最高的纪录。该地块位于徐汇区龙华板块，周边生活配套成熟，新房项目供应稀缺，或将打造成小体量的豪宅项目。

宸嘉发展作为一家成立时间不长的公司，近年来在上海、武汉、长沙、深圳等地市场冒头，从资金链出现问题的开发商手中接下多个项目。其在上海普陀区长风项目的成功销售，更是让其在上海市场一炮走红。

上海中原地产市场分析师表示，宸嘉在长风的项目取得不错销售成果，对上海高端产品和市场消费力有不少心得。高端改善市场的潜力充足，只要产品够精致，有足够吸引力，市场去化压力就不大。

（文章来源：新京报）