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北京住房公积金管理中心宣布，自2025年1月1日起，北京市将对2024年5月18日前发放的存量公积金贷款利率进行调整，以减轻购房者还款压力。

12月30日，北京日报记者从北京住房公积金管理中心获悉，自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。此次调整涉及2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将根据相应首套、二套利率进行调整。

以一笔贷款金额为100万元，贷款期限剩余25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在采取等额本息还款方式的情况下，月供将从4794.29元降至4664.46元，每月还款额减少了129.83元，总利息支出则由约43.83万元降至约39.93万元，减少了约3.9万元。这一举措无疑将为广大购房者进一步减轻房贷还款压力。

据悉，今年5月17日，中国人民银行已发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。而根据最新规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将在2025年1月1日起执行新的利率标准。

具体来说，新的利率标准为：首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为不低于2.775%，5年以上贷款利率为不低于3.325%。值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率的调整将在2025年1月1日起自动生效，无需购房者手动申请。各地住房公积金管理中心将依据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。