AI导读：

本文回顾了上海住房条件的沧桑巨变，从解放前的恶劣环境到如今的现代化住宅，再到未来的“第四代住宅”，展现了中国住房条件的飞速发展和人民群众对居住品质的不断追求。

2024年4月11日，我探访了上海杨浦区一处被拆除的老旧居民楼废墟，这里曾是“两万户”工程的一部分，承载着70多年的历史记忆。通过深入了解，我回顾了上海住房条件的沧桑巨变。

解放前，上海普通人的住房环境恶劣，棚户简屋遍布，居住条件极差。1952年，上海市政府决定改善工人阶级的居住环境，启动了“1002户”和“两万户”工程，为数十万工人提供了新住所。这些房子曾是上海滩人人羡慕的好房子，但随着时间流逝，它们已成危房。

如今，这些老旧房屋在城市更新政策下被拆除重建，居民们将搬回新造的电梯房。这一变化，让我深刻感受到中国住房条件的飞速发展。

从1949年人均住宅面积仅3.9平方米，到如今人均居住面积超过37.51平方米，上海的住房条件实现了质的飞跃。2023年，中国全年国内生产总值超过126万亿元，城镇人均住房建筑面积超过40平方米，全国累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套。这些数据的公布，标志着我国城镇居民的居住条件实现了历史性跨越。

然而，与部分发达国家相比，我国住房条件仍有提升空间。据民生证券研究院测算，截至2022年末，中国平均每户城镇家庭拥有住宅0.86套，而美国、日本和德国的户均住宅套数分别为1.10、1.16和1.02。此外，我国城镇居民电梯普及率仅三成，仍有大量家庭没有热水器和厨房。

为了改善这一状况，全国各地纷纷推出政策鼓励建造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。2023年，全国住房城乡建设工作会议提出，要大力提高住房品质，为人民群众建设“好房子”。2024年，房地产市场掀起了一场“品质革命”，得房率超过100%的“第四代住宅”涌现，全国落地的项目已超百个。

此外，取消公摊（部分城市）、降低存量房贷利率、住房契税优惠等新举措，也为购房者带来了实惠，降低了交易成本，提升了购房幸福感。作为房地产领域的记者，我深感行业新变化带来的兴奋，我们的报道也将更加关注老百姓对居住本质和“家”的关注。

（图片来源：网络；文章来源：第一财经）