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北京市将于2025年1月1日起正式实施存量公积金贷款利率下调措施，惠及2024年5月18日前发放的所有住房公积金个人住房贷款，利率下调0.25个百分点。

上证报中国证券网讯（刘暄 记者 张雪）12月30日，上证报记者从北京住房公积金管理中心获得最新消息，为响应中国人民银行早前发布的降息政策，北京市将于2025年1月1日正式实施存量公积金贷款利率下调措施。这一调整将惠及2024年5月18日前发放的所有住房公积金个人住房贷款。

具体来看，根据中国人民银行今年5月17日发布的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。基于此，北京市住房公积金管理中心宣布，对于2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率将于2025年1月1日起进行相应调整。

调整后的利率具体为：对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率将降至2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

值得注意的是，北京市的存量房住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需贷款者手动申请。北京住房公积金管理中心将依据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款职工可通过“北京公积金”微信公众号等官方渠道查询调整后的利率情况。

此次调整不仅体现了政府对住房贷款政策的灵活调整，也进一步减轻了贷款购房者的经济负担，对稳定房地产市场和促进消费具有积极意义。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）