AI导读：

上海二手房市场年底持续火热，周末单日成交量刷新年内新高，单月成交量有望突破3万套，成为年内及近三年新高。业内认为，市场活跃与多项楼市利好政策推动密切相关，但短期内挂牌量减少可能影响成交量。

年底，上海二手房市场热度不减，周末单日成交量刷新年内新高。据网上房地产数据显示，12月28日（周六），上海单日二手房网签成交达1466套，超越此前纪录，次日（周日）成交量仍维持高位，两日共计成交2714套，成为年内成交套数最多的周末。

整个12月，上海二手房市场表现强劲，9个周末日均成交量破千，达到1256套。截至12月29日，单月二手房网签成交已超2.7万套，环比上涨8.3%，连续第三个月上涨，有望创下年内及近三年新高。

沪上头部中介机构带看数据同样活跃，上海链家带看量在11月创历史新高后，12月继续维持这一水平，较三季度增长25%。其中，虹桥机场新村店成交最为活跃，刚需客入市积极，挂牌价格整体稳定，议价率收窄。

随着市场活跃，从带看到成交的转化效率显著提高。该门店经纪人表示，自9月底“沪七条”政策落地后，成交节奏加快，12月截至30日已成交22套。不少购房者选择在年前完成置业，对明年市场持乐观态度。

58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，当前成交量活跃与多项楼市利好政策持续推动密切相关，二手房市场展现出比新房市场更佳的持续性。不过，随着年底到来，二手房挂牌量及找房热度有所降低，显示回落趋势。

业内人士认为，短期内挂牌量减少可能限制成交量进一步回升，但低价房源减少和房东降价意愿降低也可能导致买卖双方僵持。然而，往年春节后上海楼市通常会迎来回暖，购房者可根据自身情况适时出手。