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北京市将从2025年1月1日起下调存量公积金贷款利率，调整后的利率标准分为首套和二套自住住房两类，无需手动申请，将自动调整。

上证报中国证券网讯（刘暄 记者 张雪）近日，上证报记者从北京住房公积金管理中心获取了关于公积金贷款利率调整的最新消息。据悉，自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。

这里的存量房贷款，特指在2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款。自2025年新年伊始，这些贷款将按照新的首套、二套利率标准进行调整。

追溯至今年5月17日，中国人民银行曾发布通知，决定自2024年5月18日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此次北京市的调整，正是基于这一国家政策背景。

根据相关规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，在2025年1月1日起将执行新的利率标准。具体来说：

对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则为2.85%；

对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

值得注意的是，北京市存量房住房公积金贷款利率的调整是自动进行的，无需贷款职工手动申请。北京住房公积金管理中心将依据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款职工可以通过“北京公积金”微信公众号等官方渠道进行查询，以便及时了解自己的贷款情况。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）