AI导读：

进入11月，浙江衢州、广西南宁等地继续出台稳楼市政策，包括团购补贴、公积金政策优化等。业内人士预计，年末两个月或将迎来政策松绑小高峰，部分热点一二线城市市场或缓慢恢复。

进入11月，全国各地继续出台稳楼市政策，以提振房地产市场。

11月1日，浙江衢州率先发布稳楼市新政，企事业单位人员在市区团购新房可享受每套2万元的补贴，最低成团数为2套。此外，户籍在柯城区或衢江区乡镇的居民，以及普通高校全日制大专及以上学历的人群，购买市区新房也可获得补贴，最高补贴分别为4万元和3万元。这一政策旨在推动城市人口集聚，支持大学生安居。

同日，广西南宁也优化了住房公积金使用政策，灵活就业缴存人购买首套或二套住房可使用一次公积金贷款，并放宽了住房消费类住房公积金提取要求，以进一步刺激住房消费。

自9月底中央出台一系列重磅利好政策后，各地购房支持政策纷纷落地。据统计，10月单月全国各地出台的稳楼市政策超过90次，显示出政策层面的持续宽松态势。

业内人士指出，各地政府将继续坚持“因城施策”，预计年末两个月将迎来政策松绑小高峰。在楼市环境渐趋宽松的背景下，部分热点一二线城市市场或呈现缓慢恢复态势。

衢州团购补贴政策详解：衢州市发布的稳楼市新政中，团购补贴政策备受关注。政策规定，自发布之日起至2023年1月31日期间，全市机关企事业单位和社会组织人员在市区团购新建商品住宅可享受团购补贴。单位总人数不同，成团购房套数也不同，最高可达5套。此外，户籍在柯城区或衢江区乡镇的居民购买市区新房也可获得人口集聚购房补贴，按住宅产权面积段发放不同标准补贴。

南宁公积金政策优化：南宁住房公积金管理委员会发布的通知中，放宽了灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件，并优化了现售商品房住房公积金贷款办理流程。同时，缴存人及配偶在同一自然年度内发生多种住房消费情形的，可分别申请提取住房公积金。

政策宽松趋势明显：自9月底中央出台放松房贷利率下限、下调公积金贷款利率等政策以来，各地购房支持政策加速落地。据中原地产研究院统计，10月单月全国各地出台的稳楼市政策超过90次。中指研究院也指出，今年已有超300省、市优化调整政策超900次。

未来，各地政府将继续在坚守“房住不炒”定位下，从供需两端发力稳楼市。需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购等政策；供给端则持续推进“保交楼”工作。

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