AI导读：

今年以来，多地优化“认房认贷”政策，降低首付比例并调整首套房认定标准，释放楼市调控积极信号。至少44个城市及多个县区已优化政策，郑州成为首个调整城市，后续多地跟进。中指研究院指出，优化“认贷认房”标准成为重要一环，购房门槛和成本有效降低。

今年以来，多地优化“认房认贷”政策，降低首付比例并调整首套房认定标准，为楼市调控释放积极信号。

据澎湃新闻不完全统计，自3月以来，至少44个城市及多个县区已优化“认房认贷”政策，包括天津、甘肃白银、山东烟台、济南等地。这些地区明确对已结清首套房贷的居民，再次购房可执行首套房贷款政策。其中，郑州成为首个调整“认房又认贷”的城市，明确取消改善型住房的“认房又认贷”政策，放松限贷标准，降低购房首付比例。

此外，郑州的政策也获得了市场的积极响应，贝壳研究院指出，该政策将实质性降低购房成本，激发改善换房需求释放。随后，全国多地跟进该政策，如贵阳、驻马店、宜春等地也执行了类似政策。但也有部分城市明确，在还清贷款的同时，居民在本市需无房，才可执行首套房贷款政策，如天津。

在调整首套房认定标准的同时，多地下调首付比例，部分城市首套房首付比例低至两成。例如，贵阳鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，洛阳也明确贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，今年以来，各地积极落实“因城施策”，优化“认贷认房”标准成为其中重要一环。根据监测数据，今年已有近50城强调执行认贷不认房的贷款政策，有效降低了购房者的置业门槛和置业成本。

陈文静认为，当前，部分一二线城市及少量三四线城市仍执行“认房又认贷”，但结合国常会及央行、外汇局的相关政策，后续各地有望继续加大房地产支持力度，优化“认房认贷”标准的城市有望进一步扩围。