随着全国各省市“交房即交证”政策的逐步推进，房产“办证难”的顽疾正逐渐成为历史。10月22日，海口市江东新区迎来了首个安居房项目——金域仕家的交付，业主在办理完收房手续后，即刻获得了不动产权证书，实现了“交房即交证”的便捷服务。同日，海口市首个正式落实该政策的商品住房项目——宝龙城C区也顺利完成交付。

“交房即交证”政策的实施，意味着新建商品房项目在交房时，只要相关准备工作就绪，业主便能在收房的同时领取不动产权证。这一变化与以往形成了鲜明对比，以往业主通常需在新建商品房项目交付后半年到两年左右才能拿到不动产权证。

自去年以来，海口开始试点“交房即交证”改革，至今已建立起较为成熟的工作流程和监督机制。海口市自然资源和规划局确权登记科副科长陈宇指出，这项改革背后融合了联合测绘、一码管地及不动产+N等多项改革措施，需要住建、资规、税务等多个部门的协同合作。同时，这一政策也对房企的资金实力、开发能力和水平进行了检验。

海口并非首个推行“交房即交证”的城市。早在2018年，湖南省株洲市就率先推出了这一政策。2019年，杭州、长沙、昆明等地也陆续开展试点，随后这一政策在全国范围内得到推广。据不完全统计，截至目前，包括浙江、河北、河南、湖北、湖南、山西、四川、广东、山东、甘肃、西安、江苏、安徽、黑龙江、吉林、辽宁、广西、贵州、福建、北京、重庆在内的至少21个省市已有“交房即交证”项目落地。

湖南、甘肃两省更是明确提出，自2023年起将在全省范围内全面推行“交房即交证”。河北省也在今年7月提出，要在2024年底实现“交房即交证”常态化，并同时要求“交地即交证”，以进一步加快企业开工节奏。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，当前房地产市场正处于深度调整期，购房者市场信心不足。而“交房即交证”政策的实施，对购房者置业情绪或能产生积极影响。在“保交楼”目标及工作推动下，“交房即交证”试点有望进一步扩大范围，全国将有更多地区跟进。

信达证券研究报告指出，“交房即交证”政策与以往的“办证难”相比，将为购房者落户、子女入学、房屋交易等带来诸多便利，有助于提振市场信心。同时，新政实施后大大缩短了相关时限，也对房企的开发能力提出了更高的要求。企业需要提前做好竣工验收、房屋确权、申报纳税、消防验收等工作，并与不动产登记中心等相关部门协调，以确保产权证及时办理。

然而，信达证券也指出，当前市场的主要难题仍是“交楼”问题。在部分房企的某些项目甚至无法做到按时交付的情况下，“交房即交证”政策仍面临一定挑战。

（文章来源：第一财经）