AI导读：

北京将二手房交易“连环单”由串联办理调整为并联办理，缩短办理时间，满足购房家庭需求。同时，多地密集发布购房补贴政策，刺激住房消费，激发市场活力。

9月23日，北京市住建委和市规自委联合发布通知，试行将二手房交易“连环单”由串联办理调整为并联办理，旨在提高二手房交易效率，缩短办理时间，满足购房家庭的合理住房需求。这一举措有望畅通二手房置换改善链条，进一步激活房地产市场。

所谓“连环单”，指的是在同一时间段内，购房家庭先出售名下住房，再购买新房的交易行为。过去，这类交易需要按顺序先办理卖出手续，再办理买入手续，流程繁琐且耗时较长。而现在，北京市通过优化购房资格核验规则，允许“连环单”家庭在卖出住房网上签约后，即可视同该套住房“暂时”转出，进行买入房屋的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。

据北京市住建委介绍，自2021年起，该部门已在部分经纪机构中进行了试点，取得了良好效果。此次在全市范围内试行，是在总结试点经验的基础上做出的决定。目前，该政策仅适用于涉及三方家庭的连环单业务。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示，北京房地产市场已逐渐步入存量时代，二手房市场的运转效率将直接影响整体市场资源配置的效率。实行“连环单”业务并行办理，可以显著提高二手房交易效率，畅通置换链条，从而增强市场活力。然而，此政策主要侧重于缩短交易时间，对市场供需关系的直接影响可能相对有限。

此外，近期湖北孝感孝昌县、辽宁东港、河南开封、四川广元等地也密集发布了购房补贴政策，包括契税补贴、购房补贴等，以刺激住房消费，激发市场活力。这些政策的出台，进一步体现了地方政府在稳定房地产市场、促进住房消费方面的积极态度。