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上海浦东新区近期有四宗普通商品房地块通过协议方式成功出让，总计金额高达169.4401亿元，覆盖土地面积23.65万平方米，旨在优化土地资源配置，促进房地产市场健康发展。

据上海土地市场最新公示，浦东新区近期有四宗普通商品房地块通过协议方式成功出让，总计金额高达169.4401亿元，覆盖土地面积23.65万平方米。这一举措旨在进一步优化土地资源配置，促进房地产市场健康发展。

公示期间，相关部门未发现任何违反法律法规的行为，因此将按照既定程序，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。此举标志着这些地块将正式进入开发建设阶段。

其中，价格最高的一宗地块位于浦东新区上钢社区，出让金额达到88.6896亿元，由上海城市更新建设发展有限公司摘得。该地块东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块，总面积3.96万平方米，容积率3.2，楼板价高达7万元/平方米。此外，该地块还规划了连续的沿街商业界面，并强调与周边功能区的联系，以提升城市功能和居民生活质量。

出让文件还明确了各地块的规划要求和建设标准。例如，上钢社区地块无需配建保障性住房、租赁住房，但全装修比例需达到100%。同时，中小套型住宅建筑面积占比不得低于40%，并规定了具体的建筑面积标准。这些要求旨在满足不同层次、不同需求的居民住房需求。

另外三宗地块也分别由不同的意向用地者摘得。其中，浦东新区轨交18号线航头停车场02-08地块由上海广皓置业有限公司摘得，出让价格为41.4187亿元；高行集镇单元B2-2地块由上海长江高行置业有限公司摘得，出让价格为20.2514亿元；三林社区Z000701单元15-15A地块由上海香印城市建设投资发展有限公司摘得，出让价格为19.0804亿元。这些地块均规划为普通商品房用地，并明确了中小套型住宅建筑面积的占比要求。

值得注意的是，部分地块还涉及轨道交通上盖物业的综合利用和社区配套商业物业的自持要求。这些要求旨在提升土地的综合利用效率和城市功能布局。

（文章来源：澎湃新闻）