中央经济工作会议着重强调，“推进处置存量商品房工作”及“推动构建房地产发展新模式”。住房问题，既关乎民生福祉，也是经济发展的重要一环。收购存量商品房转为保障性住房，既有效缓解保障性住房供应短缺，又助力商品房市场去库存，可谓一举两得。为深入了解此政策进展及实施细节，记者进行了实地走访调研。——编者

　　河南郑州率先启动第二批配售型保障性住房公开配售，房源均为精装修，并附赠车位使用权；广东深圳紧随其后，推出7个保障性租赁住房项目，租金仅为市场参考价的60%……今年以来，全国各地保障性住房建设及供应力度空前，配售型保障性住房、保障性租赁住房及公租房累计建设筹集达172万套（间），有效解决了一大批新市民、青年及农民工的住房难题。

　　保障性住房体系涵盖配售型与配租型两大类，住房城乡建设部与相关部门紧密协作，一方面推动配售型保障性住房供给，加快解决工薪阶层的住房困扰；另一方面，通过提供“一张床、一间房、一套房”等多样化租赁方式，满足新市民、青年等群体的住房需求。

　　房源筹集方面，新建与购买并举。江苏苏州鼓励企事业单位及社会资本购买商品房作为职工租赁住房；重庆全年已完成8000余套商品房收购签约，旨在优化房产资源配置。多地积极探索将存量商品房转化为保障性住房的路径。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，在确保融资收益平衡的前提下，利用专项债收购存量商品房转为保障性住房，既能有效消化商品房库存，又能促进房地产市场供需平衡。

　　为切实解决困难群众住房问题，各地将持续加大保障性住房建设、筹集及供应力度。

　　在规划层面，坚持需求导向，结合地方经济实力、房地产市场现状及困难群体住房需求，科学编制保障性住房五年及年度规划。同时，将保障性住房优先布局于交通便利、公共设施完善的区域，促进职住平衡。

　　在项目推进上，全面落实财税、土地、金融等支持政策，加速项目开工及建设进度，强化工程质量监管，确保早日完成配租、配售，让群众早日安家。此外，还将根据房地产市场实际，积极推进已建成存量商品房的收购工作，转化为保障性住房。

　　在提升住房品质方面，各地已确定一批保障性住房示范项目，按照“绿色、低碳、智能、安全”标准，打造“好房子”样板，不断提升保障性住房品质，让群众住得安心、住得舒适。

（文章来源：人民日报）