AI导读：

房地产市场初现暖意，外资巨头在资本市场活跃度提升，多家上市房企及物企外资股东仓位频繁变动，股价走势向好。

房地产市场初现暖意，外资巨头在资本市场上的活跃度也随之提升。自11月以来，多家上市房企及物企的外资股东仓位频繁变动，其中融创中国（01918.HK）、华润万象生活（01209.HK）、保利物业(06409.HK)等企业的外资股东动作尤为引人注目。

根据港交所的权益披露资料，摩根大通在11月7日至11月13日期间，多次买入并卖出融创中国股份，同时也在腾挪期间买入了华润万象生活的股份，持股比例由4.98%增加至5.04%。此外，美国的资管巨头The Capital Group也在11月增持了保利物业，持股比例由4.99%增加至5.48%。

在房地产利好政策的刺激下，9月下旬以来，地产股和物管股迎来了久违的股价集体上涨。外资巨头如摩根士丹利、摩根大通、富达系、The Capital Group、高盛等纷纷在地产及物管板块增加动作，涉及万科企业、融创中国、保利物业、华润万象生活等多家上市公司。其中，富达国际和富达基金多次买入保利物业，持股比例分别上升至9.08%和8.25%，The Capital Group也通过增持成为保利物业的大股东之一。

与上述外资相比，摩根大通对华润万象生活的操作风格显得较为灵活，多次买入并卖出股份，持股比例徘徊于5%上下。此外，万科企业也经历了摩根大通和摩根士丹利的多次买入和卖出动作。

除了外资巨头，第三季度以来，全国社保基金、中央汇金公司、香港中央结算有限公司等投资机构也在地产及物业板块频繁现身，显示出投资机构对房地产市场的看好态度。随着中央定调促进房地产市场止跌回稳，支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策等利好政策的出台，购房环境持续宽松，上市房企和物企的股价走势向好。

港股内地房地产指数在10月2日收盘时达到2023年5月16日以来的最高值，尽管10月以来出现一定程度的回调，但仍显著高于新政之前。以摩根大通多次买入的华润万象生活为例，其股价在11月21日仍然相较9月19日的买入价格高出4.389港元/股。在多地一二手房交易情况转好、利好政策接连落地的背景下，资金对房地产及物管板块的关注仍在持续。

（图片来源于网络，文章来源：时代财经）