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12月26日，武汉市第35次土地拍卖活动顺利结束，共成交土地30宗，总成交金额210.94亿元，是2024年度推出土地面积、金额最大的一次拍卖活动。此次拍卖中，众多知名企业积极参与，市场回暖迹象明显。

12月26日，武汉市第35次土地拍卖圆满落幕，共成交土地30宗，总面积达244.86公顷，规划建筑总面积395.13万平方米，总成交金额高达210.94亿元，成为2024年度武汉市土地拍卖中面积与金额最大的一次。

本次拍卖中，22宗涉宅地块全部成功出让，总成交价达到178.21亿元。华润置地、武汉城投集团、伟星房产、嘉里建设、华侨城及阿那亚等知名企业均在此次拍卖中有所斩获，展现了市场回暖的迹象。

中指研究院华中分院分析师李国政表示，楼市回稳、优质地块供给增加等多重因素促使企业在武汉的投资积极性提高。12月单月，武汉土地市场成交金额已达418亿元，远超此前11个月的总和。

其中，华润置地在本次拍卖中表现抢眼，不仅以总价7.12亿元竞得武昌区徐家棚团结路以西的P(2024)202号地块，溢价率高达20.28%，还以底价7亿元摘得江岸区二七北路以南的P(2024)208号地块。此外，武汉伟星置业有限公司和万科也分别竞得溢价地块。

值得注意的是，本次拍卖不仅吸引了众多央国企参与，还有许多民营房企也积极投身竞拍，如恺德集团、伟星房产等，港资企业嘉里建设也继续深耕武汉市场。武汉土地市场的回暖与楼市止跌回稳密不可分。自10月份起，武汉新房成交连续上涨，12月前25日新房成交已突破2万套，创年内单月新纪录。同时，国家统计局数据显示，武汉新房销售价格也在连续下跌16个月后迎来上涨。

李国政还指出，武汉土地市场的回暖与住宅设计新规的全面落地有关，尤其是“计容新规”的出台，促使房企高效利用土地与空间，创新产品设计与配套建设。目前，武汉市场新上市的高品质项目平均开盘去化率达到82%，市场认可度较高。这些积极变化有利于房企实现有利润的增长，提升企业投资意愿，促进武汉土地市场稳定发展。

（新京报贝壳财经记者徐倩）

（文章来源：新京报）

武汉土地拍卖现场