AI导读：

2024年中国房地产市场迎来政策密集调整，特别是9月下旬以来，一揽子增量政策推动市场预期明显改善。包括已审批房地产“白名单”项目贷款3.6万亿元，全国超150城市开展住房“以旧换新”，城中村和危旧房改造政策迎来极大变化等。

房地产作为民生与发展的关键纽带，其健康发展备受瞩目。2024年，中国房地产市场迎来政策密集调整期，特别是9月下旬以来，一系列增量政策的出台显著改善了市场预期。

为推动房地产市场有序发展，年初以来，多地设立了房地产融资协调机制，将合规项目纳入“白名单”并提供融资支持。截至11月末，全国白名单项目贷款审批金额已达3.6万亿元。这一机制亮点在于支持项目而非特定企业，有效消除了“三高”模式风险，促进了房企稳健经营。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，建立“白名单”项目融资体系，有助于从源头防控房地产风险。

在资金精准对接方面，各地加快建立政策措施，确保资金高效使用。江西新余市通过分阶段支取预售资金，既保障了项目完工交付，又提高了资金使用效率。

此外，今年全国超过150个城市推出了住房“以旧换新”政策，以满足居民改善性住房需求。政府指定机构或企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励居民卖旧买新。成都、湖北荆门等地加大了补贴力度，无锡等地则扩大了收购范围，优化交易流程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，简化交易流程、便捷百姓是以旧换新政策的重要方向。同时，城中村和危旧房改造也成为今年房地产政策的重点。住房城乡建设部表示，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，并扩大政策支持范围至近300个地级及以上城市。

据统计，全国35个大城市需要改造的城中村有170万套，危旧房有50万套。这些改造项目不仅有助于去库存、带动相关行业投资，还回应了人民群众住新房、住好房的迫切需求，成为构建房地产发展新模式的重要内容。中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光强调，应全面考虑购房和租房需求，推广好房子建设，满足消费者不断增长的改善性住房需求。

（文章来源：央视新闻客户端）