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全国住房城乡建设工作会议强调，2025年将围绕住房城乡建设领域的高质量发展，深化改革，推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式，大力推进城市更新。

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京隆重召开，会议聚焦“十四五”规划与“十五五”规划的衔接之年——2025年。会议强调，住建部将围绕住房城乡建设领域的高质量发展，深化改革，推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式，并大力推进城市更新。

会议明确，2025年住建部将全面深化改革，狠抓落实，释放住房城乡建设稳增长潜力，保障和改善民生，防范化解风险隐患。同时，将统筹推进“四好”建设，即好房子、好小区、好社区、好城区，以稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，促进建筑业转型升级。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，通过优化住房供应结构、提升住房品质、加强城市更新和建筑产业升级等措施，可以进一步挖掘和释放住房城乡建设领域的增长潜力，为经济稳增长提供有力支撑。

在房地产市场方面，2025年将围绕需求和供给两方面，持续推动房地产市场止跌回稳。一方面，通过落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，大力支持刚性和改善性住房需求，发挥住房公积金支持作用，推进城中村和危旧房改造，扩大城中村改造规模；另一方面，优化商品房建设，严控增量、优化存量、提高质量，增加保障性住房供给，帮助新市民、青年人、农民工等实现安居。

在构建房地产发展新模式方面，住建部将优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，推动建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡和市场稳定。同时，推进商品住房销售制度改革，推行现房销售，建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地产全过程监管。

城市更新方面，住建部将坚持“先体检、后更新”的原则，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。深化城市建设、运营、治理体制改革，实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用等民生工程和发展工程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年是止跌回稳的关键期，前期部署的政策能否落地是接下来的重点。中指研究院政策研究总监陈文静预计，核心城市限制性政策有望进一步优化，降低房贷利率、降低首付比例、降低交易税费等均具备空间，公积金政策也将成为促进需求释放的重要政策方向。