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全国住房城乡建设工作会议指出，2025年将围绕住房城乡建设领域的高质量发展，推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级。

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京隆重召开，会议聚焦“十四五”规划的收官与“十五五”规划的开局。会议明确，2025年将作为住房城乡建设领域高质量发展的关键之年，住建部将深化改革，推动房地产市场止跌回稳，并加速构建房地产发展新模式，大力推进城市更新。

会议强调，住建部将在2025年继续深化改革，以钉钉子精神落实各项措施，充分释放住房城乡建设在稳增长中的巨大潜力，改善民生，防范化解风险隐患。统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，力求稳住楼市，加快房地产新模式的构建，推动建筑业转型升级。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，通过优化住房供应结构、提升住房品质、加强城市更新和建筑产业升级，可以进一步挖掘和释放住房城乡建设领域的增长潜力，为经济稳增长提供坚实支撑。

在房地产市场方面，2025年将围绕需求和供给两端发力，推动市场止跌回稳。一方面，将落实多项政策，如“四个取消、四个降低、两个增加”，支持刚性和改善性住房需求，发挥住房公积金的积极作用，扩大城中村改造规模。另一方面，将严控商品房增量，优化存量，提高质量，增加保障性住房供给，助力新市民、青年人和农民工等群体实现安居。

住建部还将优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，推动建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡和市场稳定。同时，将大力推进商品住房销售制度改革，推行现房销售，并建立房屋全生命周期安全管理制度，完善全过程监管。

在城市更新方面，住建部将坚持“先体检、后更新”的原则，建立城市体检和城市更新一体化推进机制，深化城市建设、运营、治理体制改革，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，止跌回稳工作仍是当前重中之重，2025年将是关键期，政策能否有效落地将成为接下来的重点。

中指研究院政策研究总监陈文静预计，核心城市的限制性政策有望进一步优化，房贷利率、首付比例、交易税费等均有降低空间，公积金政策也将成为促进需求释放的重要方向。

（文章来源：经济参考报，图片链接保留未展示）