AI导读：

全国住房城乡建设工作会议强调，2025年将释放住房城乡建设稳增长潜力，保障和改善民生，防范化解风险隐患，推进“四好”建设，稳住楼市，构建房地产发展新模式，推进城市更新，促进建筑业转型升级。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，明确了2025年房地产工作的总体思路。会议强调，要释放住房城乡建设稳增长潜力，保障和改善民生，防范化解风险隐患，推进“四好”建设，稳住楼市，构建房地产发展新模式，推进城市更新，促进建筑业转型升级。

会议指出，2025年将持续推动房地产市场止跌回稳，主要从需求端和供给端两个层面进行。需求端方面，将落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，支持刚性和改善性住房需求，发挥住房公积金作用，扩大城中村改造规模。供给端方面，将优化商品房建设，增加保障性住房供给，特别是配售型保障房，以满足新市民、青年人、农民工等群体的安居需求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，需求端政策明确了三个方向，即落实购房政策、发挥住房公积金作用、实施城中村和危旧房改造。供给端政策则重点围绕存量盘活进行，优化存量、增加保障房供给。

会议还提出了五项具体要求，包括优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度、完善房地产全过程监管。其中，商品住房销售制度改革备受关注，会议提出有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

严跃进指出，房地产发展新模式是近年来持续提及的内容，此次会议明确了五项重点工作，特别是在住房供应体系方面，要重点关注保障性住房和改善性住房的供给。要素联动新机制方面，要深入研判人口变化和购房需求变化，促进房地产供需平衡、市场稳定。商品住房销售制度改革方面，现房销售和预售资金监管将成为调整方向。