AI导读：

保利发展控股集团副总经理唐翔在“2024博鳌房地产论坛”上表示，房地产行业最坏时期已过，高质量发展成为关键。他强调了品质稳定、成本最优和供应链稳定的重要性，并指出现在是买房的最好时机。


2024年8月14日，保利发展控股集团股份有限公司副总经理唐翔在“2024博鳌房地产论坛”上发表了主题演讲，该论坛由观点地产机构主办，华夏时报社等联合主办。唐翔表示，尽管房地产行业经历了深度调整，但最坏时期已经过去。

唐翔详细阐述了这一观点的两个主要原因。首先，中国前期的调控政策坚定有力，使得房地产行业整体受到的冲击相对较小。相较于美国和日本在经济危机时期房地产市场的剧烈波动，中国的房地产市场调整显得相对温和，风险处于可控范围内。其次，随着行业产能的出清，市场集中度将显著提升，企业的利润有望得到修复，发展也将更加稳健。

唐翔指出，房地产行业目前仍处于修复周期中，当前的主要任务是去库存、调结构，这需要一定的时间。他强调，不必急于判断或预测房地产行业的“底”何时会到来，因为这一时刻终将到来。企业需要专注于自身的发展，回归基础，提升产品品质，以重建客户信心。在过去“三高”模式下，一些房企忽视了基本功，现在需要重新拾起，确保产品质量。

唐翔表示，高质量发展已成为国家现代化建设的首要任务，房地产行业也进入了增速换挡期。当前，房屋消费已从解决“有没有”的问题转变为解决品质的问题。关键在于把握市场结构性机会，通过夯实基本功、调整结构，实现高质量发展。

他提到，市场和产品变化迅速，客户并非没有需求，而是在等待更优的政策和更新的产品。许多城市仍存在人均居住面积小、房龄老、商品房比例低的问题。二手房市场主流趋势是换房，追求更好的学区、更大的面积和更高品质的居住环境。

唐翔认为，产品和服务是房企发展的基础，要在竞争中取得先机，必须确保品质稳定、成本最优。稳定的供应链成为关键。目前，制造业供应链已高度智能化，房地产行业亟需通过AI、数字化等科技手段，实现传统生产力的变革和资源的高效整合。

最后，唐翔强调，现在是买房的最好时机。不仅因为政策和房价都处于历史最友好的时期，更因为行业品质已提升至前所未有的新高度。

（图片来源：活动现场拍摄，文章来源：华夏时报）