12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京隆重召开，会议聚焦住房城乡建设领域的多项重大议题，旨在推动该领域的高质量发展。

会议强调，要全面释放住房城乡建设稳增长的潜力，保障和改善民生，防范化解风险隐患，统筹推进“四好”建设，即好房子、好小区、好社区、好城区。同时，要稳住楼市，构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级，确保“十四五”规划目标任务顺利完成。

会议提出了一系列具体举措，包括坚决落实各项存量政策和增量政策，大力支持刚性和改善性住房需求；以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居；优化和完善住房供应体系，满足城镇住房困难工薪群体的刚性需求，增加改善性住房供给；谋划实施一批城市更新改造项目，提升城市功能和品质。

此外，会议还明确了2025年住房城乡建设部的五项重点工作，包括推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国建造”升级版以及建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。这些工作将有力推动住房城乡建设事业的高质量发展。

在推动房地产市场止跌回稳方面，会议提出着力释放需求和改善供给。通过落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，有效发挥住房公积金支持作用，加力实施城中村和危旧房改造等措施，释放住房需求。同时，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，增加保障性住房供给。

在构建房地产发展新模式方面，会议强调要优化和完善住房供应体系，推动建立要素联动新机制，大力推进商品住房销售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地产全过程监管。

在城市更新方面，会议要求坚持“先体检、后更新”的原则，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。同时，深化城市建设、运营、治理体制改革，谋划实施一批城市更新改造项目。

在打造“中国建造”升级版方面，会议提出全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度。同时，推广智能建造、绿色建造、装配式建筑，把绿色建筑培育发展成新的经济增长点。

在建设好房子方面，会议提出提高住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系，支持房企打造好房子样板，推进老旧住宅更新改造等措施。

（文章来源：中国证券报）