【大河财立方消息】12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议于北京隆重召开，会议全面回顾了2024年的工作成果，并对2025年的重点任务进行了详细部署，旨在进一步深化住房城乡建设领域的改革。

会议着重指出，2025年是“十四五”规划的收官之年，也是为“十五五”规划奠定坚实基础的关键之年，住房城乡建设工作的顺利推进具有深远意义。

全国住房城乡建设工作的总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，深入落实中央经济工作会议要求，坚持稳中求进的总基调，全面贯彻执行新发展理念，持续推进全面深化改革，以钉钉子精神确保各项政策落实，充分发挥住房城乡建设在稳增长中的潜力，切实改善民生，系统防范风险，统筹推进“四好”建设（好房子、好小区、好社区、好城区），稳定楼市，加速构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，推动建筑业转型升级，确保“十四五”规划目标任务圆满完成，奋力推动住房城乡建设事业高质量发展。

会议明确了2025年的主要工作方向：

——推动房地产市场平稳健康发展。一方面，将全面释放住房需求，坚决落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，强化住房公积金支持作用，加大城中村和危旧房改造力度，推进货币化安置，计划新增城中村改造规模超过100万套，提升居住条件。另一方面，将优化商品房供给，严控增量、优化存量、提升质量，根据需求进行建设和购买，增加保障性住房供应，帮助新市民、青年人和农民工等群体实现安居。

——构建房地产发展新模式。将优化住房供应体系，发展保障性住房，支持城市政府因城施策，增加好房子供给；推动建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡；推进商品住房销售制度改革，推行现房销售，优化预售资金监管；建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地产全过程监管，维护市场秩序。

——实施城市更新行动。将建立城市体检和城市更新一体化推进机制，深化城市建设、运营、治理体制改革，谋划实施一批城市更新项目，完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，更新改造老化燃气管道，消除黑臭水体。同时，推进完整社区建设、既有建筑改造利用、地下管网管廊建设等民生工程，鼓励居民自主更新改造老旧住宅，构建城市管理新模式，打造高水平“数字住建”。

——打造“中国建造”升级版。将全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革相关制度，健全工程质量安全保障体系；激发建筑企业和从业人员活力，全面梳理建筑业法律法规；提升工程建设标准，推广智能建造、绿色建造、装配式建筑；将绿色建筑培育成新的经济增长点，2025年实现新建建筑全面执行绿色建筑标准。

——建设高品质住宅。将提高住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系，支持房企打造好房子样板，推进老旧住宅更新改造，实施物业服务质量提升行动。

（文章来源：大河财立方）