AI导读：

国泰君安证券研报指出，调降存量房贷利率将利好地产端改善，推动家电行业个股反弹，特别是厨电板块将优先受益。中期建议布局有出海优势的企业，长期则看好具备海外经营能力及产品优势的企业。

　　近日，国泰君安证券发布的一份研报深度剖析了当前房地产市场及家电行业的联动效应。报告指出，通过调降存量房贷利率，将对地产端产生积极影响，进而促进超跌的地产后周期家电个股的反弹。在家电板块中，大家电因更新需求较高，成为此次政策调整的直接受益者。降低存量房贷利率将有效推动住宅端销量的环比改善，这一趋势将直接拉动大电产品的更新换代。

特别值得一提的是，厨电板块由于其安装属性强且前期受地产端压制较为明显，预计将在此次政策调整后率先受益。从中期维度来看，研报建议投资者关注那些在海外布局上具有优势，同时拥有一定品牌经营能力和管理层改善动力的家电企业。这些企业有望在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现持续增长。

而从长期角度来看，随着品牌出海空间的不断拓展，结合三季报预期的考量，那些具备海外经营能力及产品优势的企业将更具发展潜力，有望在未来市场中占据领先地位，享受政策调整带来的长期红利。