AI导读：

近期中国多地楼市回暖，新房成交量攀升，深圳二手房市场业主提价、“反价潮”频传，市场各方需理性看待，精心呵护来之不易的“交易火爆”，让市场真正重回常态发展。

股市如棋局，开户先布局，随时把握投资机遇！近期，中国多地楼市回暖趋势明显，新房成交量同比大幅攀升，部分房企甚至收回折扣，市场“涨价”声四起。在二手房市场，业主“反价”现象成为热议焦点。

深圳二手房市场尤为引人注目，业主提价、“反价潮”消息频传，微信群内甚至出现了“保价护盘”的号召，为小区在售房源提供挂牌价建议。记者走访深圳南山区一处豪宅小区，发现挂牌二手房源价格均在千万元以上，楼市政策优化后，多套房源提价200万元至500万元不等。而在罗湖区和福田区，多位房产中介经理反映，客户主动询问二手房是否提价。

尽管大面积反价现象尚未出现，但二手房议价空间确实在缩小。乐有家研究中心数据显示，深圳131个片区中，57个片区挂牌价格上调，占比超四成，涨价区域增多，但上调幅度大多在0.1%—0.5%之间。同时，国庆期间二手房成交率由3.5%提升至7.4%，客户决策速度加快，信心回升。

深圳二手房挂牌量持续增长，截至2024年10月1日，全市有效在售二手房源64401套，环比增长1.1%。楼市调整措施优化，购房门槛和成本降低，成交量稳步上升。但专家提醒，市场各方应理性看待“止跌回稳”，精心呵护这来之不易的“交易火爆”，让市场真正重回常态发展。

未来，房地产市场格局将深度分化，核心城市将展现强劲虹吸效益，但内部也将呈现分化加剧特征。少部分品质、区位、资源等因素叠加的稀缺“好房子”，其资产价值将逐步体现。市场可能面临波动，需加以重视。