AI导读：

太原市出台多项措施，包括施行商品房项目封顶预售、探索现房销售试点、加强预售资金监管以及推进“交房即交证”等，旨在进一步规范房地产市场秩序，提升购房者权益保障。

近日，太原市推出了一系列新举措，旨在进一步整顿和规范房地产市场秩序，提升购房者的权益保障。新政策要求，所有新出让土地上建设的商品房项目必须施行封顶预售制度。对于已出让土地上建设的商品房项目，则必须确保自有可用资金能够完全满足后续工程建设需求，或者通过将符合特定条件（即“5+5+1”条件）的项目纳入“白名单”等方式来确保资金来源。若无法满足这些条件，项目必须封顶后才可办理预售。

此外，太原市还在积极探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作。对于明确为现房销售的项目和企业，将在土地供应、融资支持、税收优惠以及公共资源配套等方面给予全方位的大力支持，以此推动商品房销售模式从传统的预售模式向更为稳妥的现售模式转变。

在商品房预售资金监管方面，太原市也采取了全面强化措施。全市范围内设立了统一的预售资金监测专户，确保预售资金（包括定金、首付款、公积金贷款和商业贷款等）能够及时归集到监管账户。通过人、房、资金的精细化管理，实现了资金“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”。购房人在缴纳房款时，可通过专用POS机或银行转账方式将预售资金存入交易资金监测专户，并可以自主查询资金进账情况。同时，监测专户还利用信息化技术手段加强预售资金管理，优化业务流程，有效填补了监管漏洞。

在交房流程方面，太原市也在积极推进“交房即交证”政策。相关单位加强协调联动，优化业务办理流程，确保新建商品房项目在交付前依法完成规划验收、房屋竣工备案等工作。一旦项目具备不动产登记条件，购房人即可在领取房屋钥匙的同时领取不动产权证书，真正实现了“交房即交证”。

此外，太原市还将持续加大对房地产市场的监管力度，定期开展“双随机、一公开”联合执法检查。通过加大对违法违规行为的曝光和惩处力度，太原市将有力维护购房群众的合法权益，进一步营造公平公正的市场环境。

（图片来源：界面新闻，文章来源：界面新闻）