昨日（10月19日），深圳年内第三个“日光盘”诞生，位于深圳光明凤凰城板块的中建观玥名邸正式开盘，吸引了2047批客户抢购192套房源，竞争激烈，开盘仅1.5个小时即宣告售罄，预计销售金额高达约6亿元。

图片来源：“深圳光明”微信公号

开盘现场人声鼎沸，座无虚席，选房过程异常火爆。据南方都市报报道，一位选房顺序号为800多的购房者表示，自己轮到时可能已经无房可选，只要能选到房，楼层和朝向都不在乎。

项目于上午10点开始选房，截至11点30分，销控表显示仅剩不到20套房源，去化率高达9成，而现场客户仅叫到260多号。仅仅半小时后，即11点45分，传来售罄消息。

来源：“中建观玥”微信公号

中建观玥名邸是深圳“9.29”楼市新政策后第二个“日光盘”，也是深圳今年以来第三个“日光盘”。该项目位于限购政策松绑区域，非深户无需社保即可购买。

与以往单价10万元/平左右、总价千万元的豪宅盘不同，中建观玥名邸的上车门槛相对较低。此次开盘包括80m²、89m²三房及110m²四房3类户型，折后价格约3.3万/m²起，其中80m²三房折后总价低至249万，具有较强的市场竞争力。

此外，中建观玥名邸靠近深圳实验光明科林学校（在建）及13号线二期北延同观路站（在建），户型设计合理，得房率较高，受到购房者青睐。

深圳出台房地产新政后，放松限购政策，并在首付比例、税收政策等方面做出优化。光明作为取消限购的区域之一，楼市传统的“金九银十”遇上超大力度的政策刺激，叠加光明的优质资源配套和广阔发展前景，各在售房地产项目到访数和认购数显著增多，市场信心进一步提振。

光明区目前还有18个在售项目，市场成交火爆。其中，满京华和府首推186套房源国庆期间全部售罄，10月9日迅速加推271套补充库存。

深圳楼市新政还吸引了大量外地客户前来置业。据深圳新闻网报道，国庆期间光明楼盘成交客户中来源于深圳市以外占比超10%。尽管有传闻称外地炒房团进军深圳打包扫货，但据证券时报报道，相关房企人士表示消息并不属实。

深圳贝壳研究院院长肖小平指出，贝壳找房平台外地IP咨询的占比在政策前为31%，国庆期间上升至36%，尽管最近有所回落，但整体来看，深圳新政对于外地客户的激发作用强大。从一线签约现场的统计数据上看，没有深圳社保的外地客户成交占比在10%左右。

（文章来源：每日经济新闻）