深圳自9月29日发布房地产新政以来，市场热度显著攀升。据深圳贝壳研究院10月21日公布的监测数据，自9月30日至10月20日，即新政实施21天以来，贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长了228%，这一增幅远高于今年“506新政”后的表现。具体而言，“9.29新政”后的二手房日均签约量较“5.06新政”高出144%。

市场分析师指出，深圳每次对楼市政策进行调整，均能释放出一批购买力，而“9.29新政”的效果尤为显著。自9月底以来，深圳市场加速升温，置业者的入市积极性显著提升。贝壳深圳的最新数据显示，二手房新增客源持续保持高位，与9月最后一周相比，新增客源大幅增长，其中第一周适逢国庆黄金周假期，增幅高达57%，第二周增幅亦达42%。

此外，美联物业披露的数据显示，今年10月1日至20日，深圳网签备案的一手住宅达1432套，备案面积14.2万平方米，较上月同期分别增长37.56%和33.2%；同期，二手住房网签备案2906套，备案面积27.32万平方米，较上月同期分别增长27.62%和23.28%。

58安居客研究院分析师表示，自9月末四大一线城市相继宣布一系列旨在提振房地产市场的积极政策后，市场活跃度迅速反弹，深圳市场的向好变化尤为明显。监测数据显示，四个一线城市二手房找房热度均实现全面提升，其中深圳的找房热度激增近30%，提升幅度显著。

在二手房交易量走高的同时，深圳新房市场热度亦有所上升。10月19日，位于深圳光明区的中建观玥名邸开盘，约一个半小时内，所推房源全部售罄。该楼盘共推出192套房源，成功认筹并参与选房的人数高达2047人，入围比达1:10.66，相当于超过10个人抢一套房，刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。这是深圳优化楼市政策以来的第二个“日光盘”，也是今年深圳的第三个“日光盘”。

多位分析师指出，深圳近期出现的“日光盘”现象，一方面与楼市新政带来的市场提振作用有关，另一方面，价格优势也是一个重要因素。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳发布“9.29”楼市新政后出现两个“日光盘”，这些项目具有价格足够低、项目有一定优势以及交付有保障等共同特征。

58安居客研究院分析师进一步指出，从此次政策对释放市场需求的作用来看，中端的房源需求增幅较大，这些房源主要集中在中低价位，符合当前购房者的需求特点和预算范围。在深圳，单价在7万元以内的房源找房热度增幅相对平均，表明市场对不同价格段的房源需求相对均衡，但整体而言，中低价位的房源仍占据市场主流，“以价换量”仍是当前的市场主流。