AI导读：

深圳楼市新政发布后，市场显著回暖，二手房网签量连续两周超2000套，新房交易量达繁荣线水平，全月认购量有望超10000套，市场对新政反应积极，未来三个月交易量或保持高位。

“9·29”楼市新政落地后，深圳房地产市场显著回暖。机构数据显示，国庆假期后，深圳二手房网签量连续两周突破2000套大关，新房交易量亦达到繁荣线水平，全月认购量预计超过10000套。

乐有家研究中心数据显示，截至10月21日，深圳二手房网签量已达5005套，较上月同期增长31%。按此趋势，本月最终网签量有望突破7000套。考虑到签约与网签的时间差，实际签约量或超8000套。其中，国庆假期后的两周，深圳二手房网签量均超过2000套，10月7日至13日更是创下近3年周成交量新高。

回顾历史数据，2021年1月深圳二手房网签量曾接近9000套，但受政策调控影响，市场进入下行期，最低谷时月网签量不足1500套。然而，自2024年3月起，网签量显著回升，多个月份围绕5000套的“荣枯线”波动。乐有家研究中心预测，10月网签量将创2021年2月以来新高，二手房交易量正逐步逼近“繁荣线”。

与此同时，二手房挂牌量持续增长，截至10月21日，深圳全市有效二手房源在售量达67750套，较前一周增加357套。

新房市场表现同样强劲。截至10月22日，深圳全市一手住宅累计认购量达8405套，平均每天认购382套，月底累计认购量有望突破10000套。新政后，深圳已出现两个“日光盘”，其中中建观玥项目开盘仅1.5小时便售罄，销售金额约6亿元人民币。

第三季度新房网签榜单显示，单价较低的项目相对受欢迎，前十榜单中6个项目均价低于5万元/平方米。热门新房项目多位于核心区域，拥有优质教育配套。此外，深圳市住房和建设局官网数据显示，2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，目前市场对新政反应积极，未来三个月交易量有望保持在高位；但刺激作用的持久性尚需观察。

（图片来源于网络，文章来源：澎湃新闻）