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12月20日，武汉市底价成交22宗地块，总成交价65.68亿元。其中涉宅地块14宗，总成交金额60.03亿元。但土拍市场仍面临一定压力，房企拿地力度较弱。

12月20日，湖北省武汉市土地市场迎来一次大规模成交，共底价成交22宗地块，总成交价高达65.68亿元。其中，涉宅地块占据主导，共计14宗，均以底价成交，总面积约45万平方米，总建筑面积约60.5万平方米，涉及金额60.03亿元。

具体来看，这些涉宅地块分布于武汉市多个区域，包括新洲区（2宗）、东湖高新区（6宗）、黄陂区、硚口区（3宗）、汉阳区以及洪山区。其中，武汉城市建设集团有限公司及其旗下公司表现抢眼，共摘得硚口区多宗地块，总成交金额超过15亿元。

值得注意的是，原计划在当日出让的部分地块，包括P（2024）170、171、172、173、174号地块，已调整至12月26日进行出让；而P（2024）116、188号地块则调整至2025年1月21日。

制图：澎湃新闻记者刘畅

在涉宅地块成交中，武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司以12.19亿元摘得硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧地块，成为当日成交价格最高的地块。该地块地上用途为住宅、公园绿地，地下用途为商业，总面积32420平方米，建筑面积81100平方米，楼面价达1.503万元/平方米。

此外，武汉城建天樾置业有限公司、湖北省联合发展投资集团有限公司旗下武汉鸿信世纪置业有限公司以及金地商置控股的武汉广瑞房地产开发有限公司等房企也在当日有所斩获，分别摘得硚口区、洪山区及汉阳区等地块。

据中指研究院监测数据显示，近年前11个月，武汉市共计成交36宗涉宅地块，土地出让金共计198.54亿元，规划建筑面积346.96万平方米，楼面均价5722元/平方米。然而，进入年末，各地土拍市场仍面临一定压力，尽管多地在土地出让前发布拟出让清单，但房企在融资、销售双重挑战下，拿地力度普遍较弱。

从土拍热度来看，北上广深等一线城市及杭州、成都、合肥等热点城市仍是房企重要布仓地，而济南、南京等城市虽然出让宅地数量较多，但溢价宗数占比普遍较低。武汉今年以来也仅1宗宅地溢价出让，显示出当前土拍市场的严峻形势。