AI导读：

财政部、税务总局及住房城乡建设部联合发布促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，降低契税、土地增值税预征率等，加大支持力度，促进市场健康发展。

为深入贯彻党中央、国务院的决策部署，推动房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局及住房城乡建设部近日联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，同时税务总局也发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，明确自2024年12月1日起正式实施。相关部门负责人就此次调整的背景、具体措施及纳税人享受优惠的方式等问题回答了记者提问。

此次调整的主要背景是党中央高度重视房地产市场的稳定发展，党的二十届三中全会及中央政治局会议均强调了完善房地产税收制度，促进市场止跌回稳的重要性。为此，相关部门对取消普通住宅和非普通住宅标准涉及的税收政策进行了优化调整，旨在加大支持力度，促进市场健康发展。

具体措施包括：一是加大住房交易环节契税优惠力度，将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并统一了北京、上海、广州、深圳四城市的家庭第二套住房契税优惠政策；二是降低土地增值税预征率下限，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点；三是明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

此外，公告还详细说明了调整后的住房交易环节契税优惠政策的具体内容及办理方式，以及增值税、土地增值税优惠政策的衔接内容。为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，税务部门将采取一系列措施，包括提升窗口服务效能、优化资料提供方式及加强政策宣传解读等。

此次税收政策的调整，不仅有助于促进房地产市场的平稳健康发展，也为购房者提供了更多的税收优惠，进一步减轻了购房负担。税务部门将持续优化纳税服务，确保纳税人能够及时、便捷地享受到政策红利。

（图片来源于网络，文章来源：财政部网站）