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北京住房租赁押金托管与租金监管业务自2024年10月上线后，运行平稳，监管成效显著。截至11月末，已成功备案6.6万份合同，押金监管金额近2.3亿元，头部企业积极响应并完成签约纳入监管。

　中证网讯（记者董添）12月18日，北京市住房资金管理中心传来消息，北京市住房租赁押金托管与租金监管业务自2024年10月1日正式上线后，运行平稳，监管效果显著。截至11月末，该业务已成功备案6.6万份租赁合同，涉及押金监管金额近2.3亿元，其中99.5%的押金已纳入监管体系，多家头部企业积极响应并完成签约纳入监管。

为有效规范住房租赁市场秩序，降低资金风险，北京市住房和城乡建设委员会联合北京市住房资金管理中心等五部门，共同推出了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》。该《办法》于2024年10月1日正式实施，明确了北京市资金中心作为独立的第三方监管机构，负责开发并运营资金监管业务系统，对住房租赁资金实施全流程监管，旨在预防住房租赁企业的经营风险，确保租赁双方押金和租金的安全。

政策实施两个月以来，监管成效显著。数据表明，大部分租赁合同能够按照要求及时纳入监管，租赁企业已逐步调整并规范了租金和押金的收取规则，基本达到了政策设定的预期效果，有效避免了“资金池”现象的发生，大大降低了市场风险。

展望未来，北京市住房资金管理中心与北京市住房和城乡建设委员会等相关部门将继续深化押金托管与租金监管政策的实施，加大政策宣传力度，完善相关配套措施，并强化监管力度。同时，积极听取承租人、租赁企业等各方意见和建议，不断优化服务，为承租人和租赁企业提供更加优质的保障，推动住房租赁市场向健康、有序的方向发展。

（文章来源：中国证券报·中证网）

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