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北京二手房市场挂牌量降至147326套，创近几年新低，主要原因是成交量上升和价格相对低位。部分区域价格上涨，优质教育资源区域成交热度高。

新华财经北京12月17日电 近期，从北京链家处获取的数据显示，当前北京二手房市场的挂牌量已降至147326套，相较于前期超过17万套的高点，这一数字呈现出明显的下滑趋势。这一挂牌量不仅标志着市场调整的新阶段，也创下了近几年来的新低。

链家中介人员分析指出，挂牌量大幅下降的背后，有多重因素共同作用。一方面，近期二手房成交量显著上升，加速了前期滞销房源的去化进程；另一方面，当前房价仍处于相对低位，这使得新增房源的入市意愿不强，进一步压缩了挂牌量。

与此同时，中原地产首席分析师张大伟也表达了对当前北京二手房市场的观察。他表示，北京二手房价格已全面止跌，部分前期超跌的区域甚至出现了价格上涨的现象。特别是那些拥有优质教育资源的区域，二手房成交热度显著升高，往年小阳春时期集中成交的房源，今年已提前完成交易。

这些市场动态不仅反映了当前购房者的需求变化，也为未来的市场走向提供了重要的参考依据。

（文章来源：中证金牛座）