AI导读：

12月以来，北京新房、二手房成交持续放量，其中二手房12月以来的网签量同比接近翻倍。土地市场也呈现企稳态势，多宗不限价地块成功出让。

12月17日，中国证券报记者从链家平台获取的数据显示，北京二手房市场目前挂牌量为147326套，较前期17万多套的高点有了明显下降。

据记者调查，自12月以来，北京新房与二手房成交量持续攀升。特别是二手房市场，12月以来的网签量同比几乎翻倍，去化速度明显加快。

链家中介人员表示：“147326套的挂牌量，为近几年北京二手房市场的最低水平。这主要是由于近期成交活跃，前期滞销房源快速消化，价格保持在相对较低水平，而新增房源则较为稀缺。”

北京市住建委的数据显示，截至12月16日，本月二手房网签量已达10783套，同比上涨95.1%，环比上涨17.53%。

在新房市场，中原地产数据显示，截至16日，12月以来新房网签量为2362套，同比上涨7.95%，环比下降4.57%。

值得注意的是，11月北京二手房网签量已达18763套，创下近20个月新高。

中原地产首席分析师张大伟指出，北京优质教育资源区域的二手房成交尤为活跃，往年小阳春时期的成交房源已提前成交。

张大伟表示：“从12月上半月二手房市场表现看，重点城市成交量环比大幅上涨。整体市场呈现量涨价稳的趋势，2025年的小阳春值得期待。”

58安居客研究院院长张波认为，一线城市在房地产市场的带动作用日益增强，二手房挂牌时长缩短，去化速度加快。

此外，北京土地市场也呈现出企稳态势。12月12日，丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目成功出让，出让金额为110.54亿元，这是自2021年限价以来首宗不限价地块。

11月29日，北京出让一宗总价高达153.32亿元的组团地块，刷新了北京土地出让价格的历史纪录。

中国证券报记者注意到，在丰台区万泉寺村棚户区改造土地成功出让后，北京又陆续推出了三宗不限价地块，分别为昌平区北七家镇、海淀区朱房村和丰台区西南郊冷库及周边改造项目地块。

（文章来源：中国证券报）