每经记者陈利

　　| 2024年12月17日星期二|

　　NO.1 11月70城房价环比涨多跌少，同比降幅收窄

　　12月16日，国家统计局发布了《2024年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，11月商品住宅销售价格环比上涨城市个数有所增加，各线城市同比降幅今年以来首次均呈现收窄态势。具体而言，一线城市新建商品住宅销售价格结束了连续下降的趋势，环比持平；二线城市新房价格环比降幅收窄0.4个百分点；三线城市新房价格环比跌幅也收窄了0.2个百分点。

　　点评：这一数据变化表明，中国房地产市场正在逐步回暖，特别是在政策利好的推动下，一线城市房地产市场的止跌回稳迹象尤为明显。这一趋势或将为房地产企业注入信心，对股价和公司声誉产生正面效应。投资者需密切关注政策动态，以便更好地把握房地产市场的未来走向。

　　NO.2 华润置地与中海地产成立合资公司，注册资本193亿

　　12月14日，深圳市润海发展房地产有限公司正式登记成立，注册资本为193亿元。该公司由中海企业发展集团有限公司与华润置地旗下的深圳市润投咨询有限公司共同持股，双方各占50%股份，法定代表人为刘显勇。此外，12月2日，这两家公司还联手竞得了深圳南山区的一块商住用地，成交总价高达185.12亿元，溢价率为46.3%。

　　点评：华润置地与中海地产的此次合作，不仅彰显了双方在中国房地产市场的雄心壮志，也反映出他们对市场未来发展的坚定信心。这一合作有望为两家公司带来更多市场机遇，但同时也需面对竞争和风险管理等方面的挑战。投资者应持续关注这一合作的发展动态，以及其对两家公司股价和市场份额的潜在影响。

　　NO.3 徐荣接任华润置地总裁，曾任前海蛇口自贸投资总经理

　　据澎湃新闻报道，华润置地内部近日宣布任命徐荣为总裁。徐荣现年55岁，毕业于华中理工大学（现更名为华中科技大学），拥有建筑学学士学位及建筑设计硕士学位，是城乡规划专业的正高级工程师。他曾在深圳市规划和国土资源委员会、招商局集团以及深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司任职，拥有丰富的管理经验。

　　点评：徐荣的接任标志着华润置地领导层的重要调整。他的专业背景和丰富经验有望为华润置地带来新的战略方向和增长动力。投资者应关注徐荣领导下的华润置地在业务发展和市场表现方面的变化，以及这些变化对股价和市场份额的潜在影响。

　　NO.4 富力地产附属公司聆讯延期至明年3月

　　12月16日，富力地产发布公告称，高等法院已将其附属公司富力香港的呈请聆讯延期至2025年3月31日，同时将原定于2025年3月5日对公司附属公司兆晞的呈请聆讯也延期至同一日期。这一决定旨在将两个呈请一并聆讯。

　　点评：富力地产在处理法律问题上展现出了一定的透明度。此次聆讯延期可能为公司提供了更多时间进行债务重组和资产优化，但同时也可能引发市场对其长期财务健康的担忧。投资者需密切关注富力地产在处理这些挑战时的表现，以及其对股价和公司声誉可能产生的负面影响。

　　NO.5 保利发展成功发行20亿元公司债券

　　12月16日，保利发展宣布成功发行2024年面向专业投资者的第六期公司债券，发行规模达到20亿元。本期债券分为两个品种，分别为5年期和7年期固定利率债券，均附有赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。其中，5年期债券票面利率为2.20%，认购倍数为3.06倍；7年期债券票面利率为2.49%，认购倍数为1.58倍。

　　点评：保利发展此次成功发行公司债券，展现了其在资本市场的强大融资能力。这将有助于公司优化债务结构，并为未来的投资和发展提供资金支持。投资者应关注保利发展如何利用这些资金推动业务增长和提升市场竞争力，同时关注市场利率变化对公司债务成本的可能影响。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议。投资者应自行核实信息并承担投资风险。

（文章来源：每日经济新闻）